Aankoopmakelaar

De aankoopmakelaar begint met een Intakegesprek met u. De aankoopmakelaar neemt de tijd om samen met u uw exacte wensen voor uw recreatiewoning door te nemen en met u te bespreken waarvoor u de recreatiewoning gaat gebruiken.

Een aantal punten die besproken worden tijdens dit intakegesprek:

• koop- of huurgrond, eventueel erfpacht, wat zijn de voor- en nadelen hiervan
• waar zoekt u een woning en is dat verstandig bij eventuele verkoop
• hoeveel slaapkamers, ruimte en grond heeft u echt nodig
• welke bouw of stijl van de woning heeft uw voorkeur
• wat is uw budget en heeft u eventueel een financiering nodig

Financiering nodig? Vakantiehuismakelaars kan u hierover informeren:

• financieren met een hypotheek gevestigd op de vakantiewoning
• financieren op basis van de overwaarde van uw eigen woning
• financieren door middel van een krediet
• financieren uit eigen vermogen

Elke vorm heeft voor- en nadelen. Veel mensen zien door de bomen het bos niet meer. Zeker niet als ze voor het eerst een vakantiewoning kopen. Maar wees gerust. Wij helpen u hierbij.

Door het grote netwerk dat wij in al die jaren hebben opgebouwd, krijgen wij ook veel onderhands aanbod van parken of collega’s uit de branche, die u normaal nooit had gevonden, omdat deze niet openbaar wordt verkocht. Vakantiehuismakelaars werkt samen met nagenoeg alle grote partijen in Nederland die vakantiehuizen aanbieden.

Wanneer u een vakantiewoning hebt gevonden, regelt uw aankoopmakelaar een bezichtiging. De aankoopmakelaar kijkt met geheel andere ogen naar uw keuze, omdat hij niet emotioneel betrokken is bij de koop.

• Is eventueel gewenste verhuur mogelijk?
• Wat zijn de aandachtspunten van de recreatiewoning?
• Is de ligging goed?
• Hoe goed is het onderhoud en wat is de staat van de recreatiewoning? Denk daarbij aan: elektra, isolatie, dakbedekking, verontreiniging etc. Bij fikse twijfels zal hij een NEN8025 bouwkundig onderzoek kunnen laten verrichten.

Zo betaalt u nooit te veel!

Daarnaast bekijkt hij op basis van eerder verkochte woningen, marktkennis en aanbod of de vraagprijs reëel is. Wanneer dit alles in orde lijkt doet de aankoopmakelaar extra onderzoek. Denk daarbij aan:

• een eventueel energielabel
• de bestemmingsplannen
• de kadastercheck
• gegevens van gemeente of provincie
• is er een vereniging van eigenaren en wat betekent dit

Hierna bent u klaar voor een eventueel tweede bezoek om mogelijk tot onderhandeling over te gaan.

Wanneer alles als in orde is beoordeeld checkt de aankoopmakelaar de laatste details om er zeker van te zijn dat u geen verassingen krijgt.

Vakantiehuizen kennen een andere biedingsstrategie dan reguliere woningen. De aankoopmakelaar van Vakantiehuismakelaars heeft veel ervaring met het aankopen voor de scherpst mogelijke prijs.

Gebruikt u de woning ook voor verhuur, dan:

• worden de vaste en variabele kosten inzichtelijk gemaakt en getracht te verlagen
• wordt gezorgd voor een juiste aankoopspecificatie (belastingvoordeel box 3)
• wordt vooraf een check gedaan op de leverings- en annuleringsvoorwaarden
• worden bij huurgrond natuurlijk het recht van en de ontbindende voorwaarden besproken

Vakantiehuizen kennen een andere biedingsstrategie dan reguliere woningen. De aankoopmakelaar van Vakantiehuismakelaars heeft veel ervaring met het aankopen voor de scherpst mogelijke prijs.

Als u een recreatiewoning met grond heeft gekocht vindt de overdracht plaats bij de notaris. Afhankelijk van de situatie heeft u te maken met overdrachtsbelasting.

De aankoopmakelaar begeleidt u bij:

• de koopakte
• de concept overeenkomsten
• de akte van levering
• de juiste oplevering

Daarnaast bekijkt hij samen met u vóór de overdracht de staat van de recreatiewoning en de afhandeling van eerder geconstateerde opleveringspunten.

Door onze jarenlange samenwerking met verschillende partijen kunnen wij u adviseren/samenbrengen met een:

• een vakantiehuisverzekering
• vakantiehuisfinanciering
• een financieel adviseur
• een boekhouder voor de BTW-aangifte
• en nog veel meer partijen