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Typ Villa Maritim, Parzelle 60, MarinaParken Bad Nederrijn Inklusive Schaluppe!

Marinaparken Bad Nederrijn, Rijnbandijk 36, 4021 GH Maurik

€ 344.995,-

jetzt für 199.950,-

Dieses Ferienhaus vom Typ Villa Maritiem befindet sich in einem ruhigen Teil des Parks und auf einem Grundstück am Wasser. Dieses perfekt isolierte Haus eignet sich für die ganzjährige Nutzung und ist mit einer Zentralheizung, Kunststofffenstern und einer pflegeleichten Verkleidung ausgestattet. Das Ferienhaus bietet komfortable Erholung auf 65 m². Der sehr große Garten ist ideal, um sich vom hektischen Alltag zu erholen. Hier können Sie sich entspannen und Ihre Privatsphäre genießen oder Zeit mit Familie und Freunden bei einem gemütlichen Grillabend verbringen. Vom Ferienhaus aus hat man auch einen schönen Blick auf den Hafen/die Anlegestellen und die Boote. Preis inkl. schönem Boot siehe Beschreibung Garten

Beschreibung des Ferienhauses

Wohnbereich

Durch die hohen Decken und die großen Glasfenster wirkt das Ferienhaus sehr geräumig. Viel Licht ist daher garantiert. Im Ferienhaus selbst finden Sie ein modernes, geräumiges Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Sofa, bequemen Sesseln, einer Essecke für 4 Personen und einem Flachbildfernseher ausgestattet ist. Ein perfekter Ort, um gemeinsam eine leckere Mahlzeit zu genießen, ein Brettspiel zu spielen oder einfach einen Film zu sehen.

Küche

In der modernen Einbauküche finden Sie alles, was Sie für Ihre Kochkünste brauchen: Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit eingebautem Dunstabzug, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Wasserkocher und Kaffeemaschine.

Schlafräume

Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem Boxspring-Doppelbett, Einbauschrank, Dreh-Kipp-Fensterrahmen mit Lüftungsgittern, Nachttischen und einem großen Fernseher an der Wand. Das zweite geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls ein Boxspring-Doppelbett, einen Einbauschrank, Schwebeschränke neben dem Bett, einen Dreh-Kipp-Fensterrahmen mit Lüftungsgittern, Nachttische und einen großen Fernseher an der Wand.

Bad(e)

Das geräumige und moderne Badezimmer ist mit 100% wasserdichten Trespa-Platten in Fliesenoptik, einer begehbaren Dusche mit Regenbrause, einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, einer hängenden Toilette, einem Designheizkörper, einer mechanischen Lüftung und einem kippbaren Fensterrahmen ausgestattet.

Garten

Schöne und gepflegte Schaluppe Modell Nauta Riviera 24 von 2012 Kein Bootsführerschein in den Niederlanden erforderlich 16-PS-Dieselmotor der Marke Solé Bimini-Verdeck Badeplattform mit Stufen 2026 wurde rundum mit neuen Lederpolstern versehen und komplett neu in Anthrazit gespritzt Cabrioverdeck mit abschließbarem Deckel Bugstrahlruder 152 Segelstunden Boot und Motor werden jährlich überprüft Die Schaluppe wird jedes Jahr aus dem Wasser geholt und in einem überdachten Lagerraum aufbewahrt. Jedes Jahr, wenn die Schaluppe aus dem Wasser genommen wird, wird sie komplett überprüft und gewartet. Alles funktioniert einwandfrei und es ist ein Vergnügen zu segeln.

Beschreibung des Parks und seiner Umgebung

YachthafenPark Bad Nederrijn Im MarinaPark Bad Nederrijn steht der ultimative Genuss im Mittelpunkt! Dank seiner Lage am Niederrhein erleben Sie in dem gemütlichen Ferienpark in Maurik eine einzigartige Atmosphäre und Ruhe. Ob Sie nun campen oder in einem luxuriösen Ferienhaus in Maurik übernachten, ein herrlich entspannter Urlaub ist garantiert! Walhalla für Wassersportler Der MarinaPark Bad Nederrijn ist ein Walhalla für Wassersportler. Direkt neben unserem Ferienpark in Maurik befindet sich ein Wasserskiclub, wo Sie auch Wakeboard fahren können. Sie können auch schwimmen, segeln, Wasserski fahren, surfen, segeln und Kanu fahren. Bitte beachten Sie! Dieser Park ist von April bis Mitte Oktober geöffnet.

Zusätzliche Informationen

Wenn Sie das Haus selbst nutzen möchten und es in den Zeiten, in denen Sie es nicht selbst nutzen, vermieten möchten, können Sie alles dem Park überlassen. Der Park kümmert sich um die gesamte Vermietung des Hauses, wie z. B. Werbekampagnen, Buchungen, Check-in/out, Kaution, Reinigung - eben alles, was mit der Vermietung zu tun hat. Um Ihnen all das abzunehmen, verlangt der Park 25-30% der Mieteinnahmen, und die restlichen 70-75% werden dann monatlich an Sie ausgezahlt.

Haben Sie Fragen, die hier nicht beantwortet werden oder wünschen Sie weitere Informationen? Dann nehmen Sie bitte unverbindlich Kontakt mit uns auf.

  • Typ des FerienhausesChalet
  • Preisvorstellung€ 344.995,-
  • MEHRWERTSTEUERKeine Mehrwertsteuer (Marge)
  • Jahr der Errichtung2023
  • GrundstückeEigenes Land
  • Struktur des GebäudesHolzrahmen
  • Grundstücksfläche250
  • Wohnbereich65
  • Schlafräume2
  • Bäder1
  • Toiletten1
  • Ständiger WohnsitzNicht erlaubt
  • Abmessungen
  • Allgemeiner ZustandLuxuriöse Veredelung
  • BestandsaufnahmeBleibt zurück
  • FensterrahmenKunststoff
  • VerglasungDoppelverglasung
  • IsolierungWinterfest
  • HeizungElektrischer Heizkörper
  • ElektrizitätÜber den Park
  • GasNicht vorhanden
  • WasserÜber den Park
  • Internet und WIFIÜber den Park
  • Sonstige BestimmungenTerrasse
  • GartenSehr luxuriös
  • LagerungJa
  • Art der LagerungInnenbereich
  • Lagerung von DämmstoffenJa
  • Lagerfläche4
  • ParkenPrivater Parkplatz
  • Name des ParksMarinaparken Bad Nederrijn
  • OrganisationYachthafenParken
  • EinrichtungenAnlegesteg, Imbiss, Bistro, Bootsverleih, Sandwich-Service, Café - Bar, Cafeteria, Reinigung, E-Chopper-Verleih, Elektrofahrradverleih, Fahrradverleih, Kinderanimation, Kinderfreundlich, Autoladestation, Restaurant, Spielplatz, Strandbad, Touristeninformation, Angelsteg, Waschsalon, Wifi
  • StandortAn ruhiger Straße, Am Wasser, Abgelegene Lage, Außerhalb geschlossener Ortschaft, Auf dem Lande, Lebendiger Park, Hafennähe, Stadtnähe, Wassernähe, Offene Lage, Ruhiger Park, Freie Aussicht
  • HaustiereZulässig
  • Vermietung möglichja
  • VermieterPark
  • Zusätzliche Kosten p.j.1.000,-
  • Durchschnittlicher Stromverbrauch pro Jahr1.200,-
  • Parkgebühren p.a.2.950,-
  • Mieteinnahmen 1 Jahr
  • Mieteinnahmen 2 Jahre
  • Prognose der Mieteinnahmen
    Aus dieser Prognose können keine Rechte abgeleitet werden
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