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Typ Bos Villa, auf einem Grundstück Ihrer Wahl, Residenz 'T Kleine Loo

Wohnheim 't Kleine Loo, Nieuwe Molenweg , 7345 AP Wenum-Wiesel

€ 695.000,-

Sie suchen nach einer stilvollen, luxuriösen, nachhaltigen und rentablen Investition? Die Villa Bos ist ein luxuriöses Ferienhaus von nicht weniger als 150 m², das sich über zwei Etagen erstreckt und in einer 6-, 8- oder sogar 10-Personen-Version erhältlich ist. Es befindet sich auf einem großzügigen, 420 m² bis 1.300 m² großen Privatgrundstück. Residence Het Loo ist ein kleiner Park (33 Parzellen) in einer ruhigen, waldreichen Umgebung - ideal für Ruhesuchende und Investoren. Die Villa ist gasfrei, gut isoliert, in BENG-Bauweise errichtet und mit Kunststoff-Fensterrahmen und -Verkleidungen für einen geringen Wartungsaufwand ausgestattet. Genießen Sie das ganze Jahr über Privatsphäre, Natur und Komfort. Perfekt für Eigennutzung und Vermietung.

Beschreibung des Ferienhauses

Wohnbereich

Das geräumige Wohnzimmer der Forest Villa wirkt dank der hohen Decke und der großen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Blick auf den grünen Garten freigeben, besonders geräumig. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine gemütliche, luftige Atmosphäre. Die Wärmepumpe sorgt für Komfort in allen Jahreszeiten: Kühlen im Sommer, Heizen im Winter. Ein stimmungsvoller Kamin verleiht dem Raum Wärme und Gemütlichkeit. Durch die Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse, wo Sie den großen Garten und Ihren eigenen Sonnenplatz genießen können. Perfekt für entspannende Momente in der Natur.

Küche

Die luxuriöse, moderne Küche der Bos Villa ist in einem stilvollen, matten Taupe-Ton gehalten. Diese Küche ist komplett ausgestattet: ein 4-Flammen-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle, ein geräumiger Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle mit Wasserhahn und viel Schrankraum. Dank der cleveren Aufteilung gibt es überraschend viel Stauraum und Arbeitskomfort. Hier werden Sie gerne kochen, egal ob Sie ein schnelles Mittagessen oder ein Abendessen mit Familie oder Freunden zubereiten.

Schlafräume

Die Bos Villa verfügt standardmäßig über vier geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einem bequemen Doppelbett (Boxspring), Einbauschränken mit Schiebetüren und Dreh-Kipp-Fensterrahmen für optimale Beleuchtung und Belüftung ausgestattet. Das zweite, dritte und vierte Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock und sind jeweils mit einem Doppelbett (Boxspring), einem Einbauschrank und einem Dreh-Kipp-Fensterrahmen ausgestattet. Ein fünftes Schlafzimmer ist optional erhältlich.

Bad(e)

Die Bos Villa ist mit nicht weniger als 2 geräumigen und modern eingerichteten Badezimmern ausgestattet, 1 im Erdgeschoss und 1 im ersten Stock. Beide sind mit stilvollen, 100% wasserdichten Trespa-Wandplatten ausgestattet, die schimmelresistent sind. Hier genießen Sie den Komfort einer geräumigen begehbaren Dusche, eines Doppelwaschbeckens mit Unterschrank und praktischem Spiegelschrank, eines Designheizkörpers, einer Toilette und eines separaten Toilettenraums im Erdgeschoss.

Garten

Suchen Sie nach der perfekten Flucht aus dem hektischen Alltag? Die Villa Bos ist der ideale Ort für Ruhe und Privatsphäre. Mit einem großzügigen Garten von mindestens 600 m², der zum Waldrand hin auf 1.300 m² ansteigt, haben Sie viel Platz zum Entspannen. Die Villa fügt sich in die waldreiche Umgebung ein, so dass Sie sich sofort entspannen können. Ob Sie ein Buch in der Hängematte lesen oder ein gemütliches Barbecue mit Freunden und Familie veranstalten - hier können Sie alles genießen, was die Natur zu bieten hat. Direkt am Grundstück befinden sich 2 Privatparkplätze.

Beschreibung des Parks und seiner Umgebung

Die Residenz 't Kleine Loo liegt in einer atemberaubenden Umgebung, in der sich Ruhe, Natur und Kultur vereinen. Genießen Sie die Schönheit der grünen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Het Loo und die alten Wälder. Entdecken Sie den Prinz-Hendrik-Park, die Wenumer Wassermühle und wandern Sie durch die ruhige Natur. Im Winter können Sie auf dem Wenums Meer Schlittschuh laufen. Für kulinarische Genüsse besuchen Sie das Restaurant Triangel. Ob Sie nun Ruhe oder Abenteuer suchen, die Residence 't Kleine Loo bietet die perfekte Balance für einen unvergesslichen Aufenthalt.

Zusätzliche Informationen

Auf Anfrage und gegen Aufpreis ist die Bos Villa auch in einer 10-Personen-Version erhältlich. Möchten Sie das Ferienhaus teilweise selbst nutzen und einen Gewinn erzielen? Das können Sie! Novasol bietet einen kompletten Vermietungsservice an: von der Vermarktung und Buchung bis hin zum Check-in, der Reinigung und der Abwicklung der Kaution - alles wird für Sie erledigt. Sie können einen Mietvertrag mit einem zuverlässigen Partner wie Novasol oder einer anderen Partei abschließen. So kommen Sie in den Genuss eines sorglosen Nebenverdienstes. Sie wollen lieber selbst vermieten? Auch das ist möglich. Flexibel, gut organisiert und ganz nach Ihrem Geschmack!

Haben Sie Fragen, die hier nicht beantwortet werden oder wünschen Sie weitere Informationen? Dann nehmen Sie bitte unverbindlich Kontakt mit uns auf.

  • Typ des FerienhausesVilla
  • Preisvorstellung€ 695.000,-
  • MEHRWERTSTEUERPreisvorstellung ohne Mehrwertsteuer
  • Jahr der Errichtung2025
  • GrundstückeEigenes Land
  • Struktur des GebäudesHolzrahmen
  • Grundstücksfläche400 - 1.300
  • Wohnbereich150
  • Schlafräume4
  • Bäder1
  • Toiletten2
  • Ständiger WohnsitzNicht erlaubt
  • Abmessungen
  • Allgemeiner ZustandLuxuriöse Veredelung
  • BestandsaufnahmeFür die Übernahme
  • FensterrahmenKunststoff
  • VerglasungDoppelverglasung
  • IsolierungWinterfest
  • HeizungWärmepumpe
  • ElektrizitätÜber den Park
  • GasNicht vorhanden
  • WasserÜber den Park
  • Internet und WIFIÜber den Park
  • Sonstige BestimmungenSonnenkollektoren
  • GartenSehr luxuriös
  • LagerungJa
  • Art der LagerungInnenbereich
  • Lagerung von DämmstoffenJa
  • Lagerfläche
  • ParkenPrivater Parkplatz
  • Name des ParksWohnheim 't Kleine Loo
  • OrganisationWohnheim 'T Kleine Loo
  • Einrichtungen
  • StandortNähe Wald, An ruhiger Straße, Geschützte Lage, Bewaldetes Gebiet, Außerhalb der Stadt, Ländlich, Lebendiger Park, Stadtnah, Offene Lage, Ruhiger Park, Freie Aussicht
  • HaustiereZulässig
  • Vermietung möglichja
  • VermieterEigentümer
  • Zusätzliche Kosten p.j.
  • Durchschnittlicher Stromverbrauch pro Jahr1.000,-
  • Parkgebühren p.a.2.500,-
  • Mieteinnahmen 1 Jahr
  • Mieteinnahmen 2 Jahre
  • Prognose der Mieteinnahmen
    Aus dieser Prognose können keine Rechte abgeleitet werden
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